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Ladenlokal im Wasserviertel zur Miete - Hansestadt Lüneburg

Neues Konzept für TOP Ladenlokal im Wasserviertel gesucht

Das tausendjährige Lüneburg fasziniert mit seinen historischen Giebeln und dem Charme einer lebendigen Universitätsstadt.
Jährlich besuchen unzählige Besucher die historische Altstadt und lassen sich von dem besonderen Flair der Stadt überzeugen. Direkt im alten Wasserviertel der Hansestadt, wo einst die Visculenfamilie mit Waren handelte, verschmelzen heute modernster Standard mit dem alten Flair gotischer Architekturkunst. 

Ihr neues Zuhause

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Gewerbeimmobilie in Lüneburg Altstadt

WEITERE INFORMATIONEN

Der Alte Salzspeicher ist eine der herausragenden Lüneburger Neubauentwicklungen der letzten 5 Jahre. Im Wasserviertel unweit von Stintmarkt und Kran direkt gegenüber dem Hotel altes Kaufhaus sind 13 hochwertige Eigentumswohnungen und 2 Gewerbeeinheiten entstanden.

 
Die Fassade im Erdgeschoss ist in rotem Backstein dem historischen Vorgänger nachempfunden. Das markante Kupferdach des Gebäudes setzt einen besonderen architektonischen und städtebaulichen Akzent.

Die ca. 45 m² große Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen direkten Zugang. Aktuell ist eine gastronomische Nutzung mit 22 Sitzplätzen genehmigt. Die gewerbliche Nutzung in der Wohnanlage ist zwischen 9 – 22 Uhr zulässig.

Die aktuelle Gastronomie erweitert sich im Nebengebäude und gibt den gut laufenden Standort daher auf. Die Lage „Salzstraße am Wasser“ hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt. Die neuen Läden haben die Passantenfrequenz deutlich erhöht. 

Für die Viscvle wird ein neues, zur Lage passendes, Gewerbe- oder Gastronomiekonzept gesucht. Miete und Abstand werden je nach Konzept individuell abgestimmt. Einbauten können nach Absprache übernommen werden. 

Wir bitten um Kontaktaufnahme und die Abgabe eines Konzeptentwurfes.

Details in Kurzübersicht

Größe

45m²

Gastraum

Küche

WC

Nettokaltmiete

1

EBK

2

nach Absprache

Abstand

Nebenkosten

Kaution

Energieverbrauch/ -bedarf

nach Absprache

140,00€

3 NKM

49 kWh/(m²*a)

Provision für den Mieter

3,57 MM

Terrassenbereich

Terrassenbereich

Terrassenbereich

Terrassenbereich

Viscvle Innenraum

Viscvle Innenraum

Viscvle Innenraum

Viscvle Innenraum

Ansicht außen

Ansicht außen

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